11、其它该当履行的权利详见《衡宇(商铺)出租和谈》范本文件要求。（注：《衡宇(商铺)出租和谈》范本详见本网坐通知布告左下角的“附件”，不得改动）。

　　4、正在租赁期间，只答应承租方经谋生意，严禁运营黄赌毒等违法的行业。严禁出租物业存放农药、煤气、棉被及其他易燃易爆物品等。并盲目从命出租方及相关部分监视办理。物业房产利用性质为住房的只限于做住房用处，不得用于做仓库利用及其他贸易用处。不然，出租方有权提前终止本合同并收回出租物以及有权不退回租赁金。 同时，发生一切违法义务由承租方自行承担。

　　1、租约期满承租方缴清房钱及水电相关费用，同时无违约行为及无损坏出租物时，出租方将租赁金全额（不计利钱）退回承租方。如正在租赁期间承租方将出租物损坏的，承租方担任修复或按价补偿，不然出租方将按所损坏程度从租赁金中扣除，如租赁金不脚补偿的出租方有权向承租方逃偿。

　　3。本项目按标的进行报名，请竞买人选择情愿参取竞买的标的进行报名和领取买卖金，不要选择按项目进行报名和领取买卖金，如竞买人不按此商定操做导致不克不及参取竞价，相关义务也由竞买人自傲。前往搜狐，查看更多。

　　2。正在挂牌通知布告期内的竞价阶段，竞买人未出价导致不克不及参取下一轮的限时竞价的，相关义务由竞买人自傲。

　　、车间工厂等污染大的行业；严禁进行黄赌毒等违法的行业宣传；严禁出租物业存放农药、煤气、棉被及其他易燃易爆物品等。请竞买人正在加入竞买前充实领会标的环境及其瑕疵，一切风险和义务由竞买人自行承担。

　　4、为了确保网上竞投成功进行，曾经报名成功的竞租人或单元，请提前上线。

　　1。竞买人登录肇庆市公共资本买卖核心封开分核心网上电子竞价系统报名，并必需正在挂牌通知布告期内竞价出价后才能参取下一轮的限时竞价，竞价竣事后如只要一家无效出价，系统将从动确认成交，不再进入限时竞价法式。

　　2、本核心因受场地、设备，现场可供竞租人进行竞价操做的电脑设备数量很是少，远远不克不及满脚所有竞租人的操做需求，本核心对可供给设备设备的数量、平安性、靠得住性不做任何许诺和，敬请各竞租人自行处理好竞价操做所需的设备设备（包罗电脑、收集等），自从进行竞价操做。

　　6、竞得人应按肇庆市公共资本买卖核心封开分核心通知的时间签定合同，过期未签定合同视为从动放弃受让资历，其买卖金按相关处置。竞得人应按物业出租方的时限接管承租物业，过期接管而须领取的费用及一切后果由竞得人承担。

　　1、正在租赁期间，如遇县城区扶植规划等需要或其他不成抗力景象不克不及继续履行本和谈时，甲方有权终止本和谈，因上述缘由而终止合同的，房钱按现实利用时间计较，多退少补。

　　7、竞得人签合同后3天内须按成交月房钱3个月房钱总额做为租赁金缴纳到封开县国有资产核心指定账户。

　　5、承租朴直在租用期间，承租方是衡宇或铺位现实利用办理人，承租方需要时辰留意防火、防盗、防触电等不做危及人身平安的勾当，水电、煤气利用不妥以及手机充电、电动车充电、充电宝充电等不妥行为、正在衡宇或铺位内摔倒等形成的人身伤亡）而且承租朴直在衡宇内发生一切平安变乱都由承租方承担取出租方、监管方无关。

　　3、竞租意向人有权利其一般参取竞拍的前提（电脑设备和收集等），竞租意向人加入竞拍时必需做好充实预备和应急预案，因而而形成的任何丧失由竞租意向人自行承担，取本核心无关。

　　9、依现状对物业的租赁权进行竞买(不含室内物品)。材料所载出租物业的面积、等仅供参考，肇庆市公共资本买卖核心封开分核心取物业出租方不所出租物业现实面积、等存正在差别，竞买成交价将不做改变，竞买人加入竞买前应对出租物业细致察看及丈量（包罗自行请丈量师丈量）。

　　10、意向竞买人于竞买前应细致查询物业的材料、现状、现实面积等问题，竞买人正在网上应价竞价即视做对出租物业现状、瑕疵及对本次竞买法则、竞买材料、《衡宇（商铺）出租和谈》等各项条目的承认，并自行承担由此发生的风险和义务。

　　2、物业按现状出租（含门、窗等）不克不及改变现状布局，如擅自改变现状，出租方有权收回出租物，同时要承租方承担物业恢回复复兴状的补偿义务。构形成平安变乱的将依法逃查法令义务和物业损坏补偿。正在租赁期间，承租朴直在不损坏衡宇布局前提下，面申请出租方同意，承租方可公费对室内进行拆修。租赁期间如窗、管闸门、锁、自来水、电、等设备损坏的，由承租方担任维修。租赁期满时承租方不得将固定拆修（包罗且不限于门窗、墙壁、地台、天花板等）拆除，要无缺交回给出租方，出租方不弥补拆修费用。

　　3、承租朴直在租赁期间未经出租方同意，不得将承租物转租他人，若承租方因而违约的，出租方不退回租赁金并有权收回出租物。同时按商定房钱的1%以计较由承租标的目的出租方领取违约金。租赁期内，承租方半途退租解除合同的，必需提前三个月通知出租方，通知期间房钱照旧缴交，出租方不予退还租赁金，属于承租方违约。

　　5。竞得人放弃受让资历的。除金不予退还外，还将从头通知布告挂牌竞价，从头通知布告挂牌竞价时，其成交价钱如低于原成交价的丧失，由原竞得人领取。通知布告还有商定的，从其商定。

　　6。缴纳金时，按汇款、转账体例缴纳至竞价系统从动生成的子账户，填写子账号数字必必要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。